多伦多西区Parkdale社区一栋公寓楼的租客近日发起罢租行动，抗议房东申请超过政府指引的涨租幅度，并指大楼长期维护不善。
事件涉及位于75 Spencer Ave.的一栋住宅楼。租客表示，房东已向监管机构申请“超指引涨租”（above‑guideline rent increase），若获批准，租金将上涨5.4%。按照Ontario省现行规定，年度常规租金涨幅上限为2.5%，但若房东进行重大资本维修或升级工程，可申请更高涨幅。
然而，多名租客表示，大楼内部并未出现与涨租相对应的改善。住户称，除大堂区域外，楼内多数公寓单元维护不足，一些住户还长期遭受虫害问题困扰。
租客代表Fazal Muhammad在接受CP24采访时表示，居民最初同意按照2.5%的年度上限涨租，但房东随后提高涨幅，并拒绝进一步协商。随着谈判陷入僵局，数十名住户决定停止支付房租，以此向房东施压。
该楼的物业管理公司为MetCap Living，业主为Kin Pong Chung。租客组织者表示，罢租行动仍在持续，并呼吁房东就维修问题和租金涨幅展开对话。
类似行动在该社区并非首次发生。2017年，Parkdale地区五栋同样由MetCap管理的公寓中，约300名租客曾联合拒付房租，抗议类似的涨租申请，最终迫使房东撤回涨幅。
社区组织Parkdale Organize成员Bryan Doherty表示，随着Parkdale地区“超指引涨租”申请再次增加，75 Spencer Ave.的行动反映出居民对住房成本上升和居住条件问题的强烈不满。他称，这场罢租也显示出社区租客在面对住房压力时重新凝聚的力量。
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