加拿大最昂贵城市住房可负担性显著改善，预算官报告揭示地区差异

加拿大国会预算官办公室最新报告显示，全国范围内住房可负担性有明显提升，尤其是在多伦多和温哥华等高价市场，但不同城市间差异显著。报告数据显示，加拿大整体住房可负担性缺口从2023年9月的80%下降至2024年8月的34%，主要归因于贷款成本降低、工资增长和房价回调。多伦多及汉密尔顿等地取得了较大进展，但这些地区房价仍远高于居民可承受水平。与此同时，哈利法克斯的可负担性缺口仍高达74%，为主要城市中最宽，爱德蒙顿仅为4%。报告也指出，卡尔加里、蒙特利尔和魁北克市的住房可负担性反而有所恶化，尽管这些城市的按揭压力尚属可控。2025年上半年，多伦多、温哥华、维多利亚等地的住房负债偿还比率已接近疫情前的2019年水平，但预算官警示，这些城市家庭的财务脆弱性依然高于全国其他地区。