安大略省针对新房购买者推出的HST退税政策实施后，大多伦多地区（GTA）新房市场在首月出现明显回暖。最新数据显示，今年4月该地区新房销量较去年同期大幅增长。
根据Altus Group为Building Industry and Land Development Association（BILD）整理的数据，2026年4月GTA共售出1,100套新建住宅，几乎是去年同期384套的三倍。统计数据涵盖新建公寓单位以及独立屋等各类独立式住宅。
从房屋类型来看，销量增长主要来自独立屋市场，包括独立屋、联排屋和半独立屋等。今年4月共售出901套此类住宅，而2025年4月仅为241套。
相比之下，新建公寓市场复苏较为缓慢。4月共售出199套公寓单位，高于去年同期的143套，但整体仍明显低于历史平均水平。
BILD首席运营官Justin Sherwood表示，这些数据表明HST退税政策正在对购房者产生“预期中的影响”。他指出，随着政策逐渐发挥作用，新房销售有望逐步回到更接近过去十年平均水平的正常区间。
数据显示，过去十年4月份的平均销量约为：独立式住宅744套、公寓单位1,673套。Sherwood补充说，新房销售通常在春季和秋季较为活跃，夏季往往会出现季节性回落。
今年3月，安省政府宣布计划对新建住宅提供为期一年的HST减免，以刺激住房建设并帮助更多家庭实现购房目标。根据2026年预算，该退税适用于价格不超过100万加元、符合条件的新建住宅买家。
由于HST由联邦与省级政府共同组成，其中5%来自联邦、8%来自省级，因此要实现完整的13%税额减免，还需要联邦与省级立法层面的配合。
此前，建筑行业曾警告称，新房销售疲弱可能威胁到数以万计的建筑业岗位。业内人士认为，最新销售数据为市场复苏提供了一些积极信号。
🔗 来源：CBC
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