加拿大食品巨头通过物业控制影响邻里商店竞争

据CBC的调查发现，加拿大最大的几家食品杂货连锁Loblaws、Sobeys和Metro等正在利用物业法，通过与开发商达成的协议，限制其他竞争者如杂货店、折扣店、药店和加油站等在邻近区域的经营权。这些被称为限制性契约或排他性条款的物业控制在各行业中都很常见，但因其对食品杂货业的影响而受到批评。调查显示，这些协议中的条款差异很大，有的宽松，有的则给予巨头绝对的权限。例如，在温尼伯，一项与Sobeys相关的控协议规定，邻近土地上的任何商店若要销售食品，必须得到Sobeys的“无理和武断”的许可。与此同时，在安大略省滑铁卢地区，一个属于Metro的物业控制禁止同一商圈内的Shoppers Drug Mart出售特定食品，并禁止座位超过50个的餐馆开业。