加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）表示，在固定按揭利率近期上升、以及2026年前三个月房屋销售表现弱于预期的背景下，该机构已下调对今年加拿大房地产市场的整体预测。
CREA此前曾预计，在长期被压抑的购房需求释放下，房屋销售将有所回升，尤其是首次购房者可能重返市场。然而，3月下旬油价突然上涨推高通胀预期，使市场开始押注加拿大央行可能再次加息。受此影响，加拿大国债收益率上升，带动固定利率房贷迅速走高。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart在接受CBC News采访时表示，由于中东局势引发的油价冲击，协会不得不下调此前的市场预测。他指出，这一变化并非需求本身消失，而是宏观环境突然恶化。
数据显示，2026年3月加拿大未季调全国平均房价为673,084加元，同比下降0.8%。同时，MLS房价指数（Home Price Index）环比下降0.4%，已连续第16个月出现下滑。
从地区来看，不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省和安大略省的房价同比仍处于下跌区间，而其他部分省份的价格上涨在一定程度上抵消了整体跌幅。
Cathcart表示，房贷利率在春季传统销售旺季突然上升，加上市场普遍认为利率波动可能只是暂时现象，这些因素都可能促使潜在买家继续观望。他认为房价触底可能“就在不远处”，但在利率走势仍不确定的情况下，不少购房者仍会选择等待。
他还指出，全球局势的不确定性正在影响购房信心，包括美国与以色列对伊朗的战争等地缘政治事件，都可能对全球经济产生连锁影响。类似的不确定性在去年也曾出现，当时加拿大经济面临一系列来自美国的关税政策冲击。
CREA认为，全球经济环境的不稳定仍是当前房地产市场面临的重要变量。
🔗 来源：CBC
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