根据加拿大地产协会（CREA）最新发布的数据，2025年9月全国住宅房屋成交量环比下降1.7%，结束了自4月以来连续五个月的增长势头。9月全国共售出39,938套住宅，低于8月的40,615套。同期基准房价较上月微跌0.1%，同比下降3.4%，全国平均售价为67.6万加元。
此次销量回落发生在加拿大央行9月降息至2.5%的背景下。CREA资深经济学家Shaun Cathcart表示，由于降息预期直到最后时刻才明朗，利率变化的影响可能体现在10月甚至之后的销售数据上。如果央行未来继续降息，房市或将出现更多变化。
从区域分布看，大多伦多地区和温尼伯的销量有所增加，而卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华、蒙特利尔及大温哥华地区则下滑，整体拉低全国均值。Cathcart指出，虽然短期内成立下滑，但今年9月的成交量依然高出去年同期5.2%，为2021年以来同期最高。他称此现象更像是短暂波动。
房屋供应方面，9月新上市房源量环比下降0.8%。目前全国库存相当于4.4个月销量，低于长期平均水平（五个月）。CREA专家建议，加拿大需加快新建住房步伐，以应对持续的供应紧张，防止未来价格过快上涨。
🔗 来源：CBC
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