加拿大11月全国房屋销量同比下降，房地产市场观望情绪浓厚

加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，2025年11月全国房屋销量较去年同期下降了10.7%，销售活动陷入观望状态。11月全国共成交33,895套房屋，环比10月经季节调整后亦减少0.6%。当月实际全国房屋平均售价为68.2万加元，同比下跌2%。CREA高级经济师Shaun Cathcart表示，部分卖家为了年底促成交易选择价格让步。尽管加拿大央行最近维持基准利率在2.25%，多数经济学家认为明年利率还将保持稳定，央行行长Tiff Macklem指出当前利率有助于平衡通胀与经济增长。CREA房价指数亦较去年同期下降3.7%。不过，NerdWallet Canada发言人Clay Jarvis认为，房市低迷不仅受利率影响，加拿大买家还面临通胀带来的储蓄压力和经济不确定性。多伦多房产经纪Marco Pedri则预计，需求复苏或需等到新年以后，且短期内市场转变幅度有限。整体来看，加拿大房地产市场在年底前呈现“观望”格局，买卖双方均趋于谨慎。

🔗 来源：CBC