加拿大国会预算官近日发布最新报告，显示自2022年以来，全国住房可负担性显著提升，购房压力明显缓解。数据显示，截至2025年8月，全国住房可负担性缺口已从2023年9月的高峰80%降至34%。利率下降、工资上涨及房价回落，被认为是推动这一改善的重要因素。尽管整体趋势向好，但各地情况差异突出。多伦多和Hamilton等高房价地区可负担性改善幅度居全国前列，但房价依然高于多数家庭的承受能力。Halifax的缺口最大，达74%，而Edmonton最低，仅为4%。Calgary、Montreal和Québec近一年可负担性反而下降，但按揭支出压力仍属可控。报告还指出，虽然多伦多、温哥华及维多利亚等城市居民按揭偿还能力有所提升，但金融脆弱性仍高于其他地区。加拿大按揭及房屋公司预计，2035年前全国住房新建速度需翻倍至每年48万套，才能恢复普遍可负担性。报告还引发有关扩大住房供应和政府激励政策有效性的讨论。专家认为，保持房价稳定并大幅增加非市场住房供给，对于平衡不同家庭需求至关重要。
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