一份国际住房权利组织The Shift最新发布的报告揭示，加拿大“六大银行”（RBC、TD、BMO、Scotiabank、CIBC和National Bank）长期通过宽松信贷政策，成为房价高企和居民负债严重的关键推手。报告指出，过去二十年加国住房均价从约22.5万加元升至67万加元以上，涨幅近200%，同期银行利润创新高，去年合计近600亿加元，而全国按揭债务总额也膨胀至2万亿加元，相当于国民生产总值的85%。
报告认为，银行通过低利率和延长按揭年限，让更多家庭能借巨额房贷，加剧了“负债驱动型泡沫”。政府近期将受保按揭的最高限额从100万加元提升至150万加元，也进一步扩大了房地产市场中的信贷供给。此外，银行打包住房贷款出售给机构投资者，并获政府担保，一旦市场崩盘损失会转嫁给公众。
报告还指出，银行在租赁市场同样通过贷款准则推动房东涨租和“驱逐性翻新”。而非营利住房供应商则面临更高融资门槛和更短摊还期。The Shift全球主任Leilani Farha呼吁，加拿大应修改银行业法，阻止有损住房权利的放贷惯例，并确保银行将部分利润用于支持非营利和公租房建设。如果希望实现可负担住房，决策者需正视银行在房价危机中的核心角色。
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