一份最新报告显示，加拿大平均租金在今年4月同比下降约4.7%，已回落至三年前的水平，标志着租金连续第19个月出现年度下降。
该报告由 Rentals.ca 与房地产数据机构 Urbanation 发布，基于 Rentals.ca 平台的挂牌租金数据。数据显示，今年4月全国平均挂牌租金为2,027加元，较2025年同期减少约100加元。不过，与3月相比，租金仍小幅上涨0.9%，反映出春夏季租房需求季节性回升。
从不同类型住房来看，专门建造的出租公寓平均租金同比下降3.7%，至2,027加元；而共管公寓（condominium）平均租金则下降5.6%，至2,087加元。
Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 表示，目前全国租金水平“基本回到三年前”，整体租金比2024年低约7.4%。他认为，租金回落在一定程度上改善了可负担性，可能会让此前因价格过高而被挤出市场的租客重新进入租房市场。
从地区来看，租金下降主要集中在加拿大人口最多的省份。其中，不列颠哥伦比亚省租金同比下降5.9%，安大略省下降5.2%。不过，部分省份仍出现上涨，包括新斯科舍省、纽芬兰与拉布拉多省、萨斯喀彻温省以及曼尼托巴省。
尽管近期租金出现回落，但报告指出，全国平均租金仍比疫情期间的低点——2021年4月——高出21.9%。
此外，市场上出租单位面积也呈缩小趋势。报告显示，目前平均挂牌单位面积约为827平方英尺，比两年前的平均面积缩小约4.4%。
🔗 来源：CBC
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