在卑诗省本拿比一栋陷入财务危机的公寓项目中，数十名期房买家正通过法院寻求撤销购房合同，称如果早知开发商的真实财务状况，他们根本不会签约。
该项目名为Eclipse，由开发商Thind Properties开发。项目在2025年1月因财务问题进入债权人保护程序。根据提交至卑诗省最高法院的文件，至少三十多名购买预售单位的买家认为，开发商在销售过程中未充分披露重要信息，违反了卑诗省《房地产开发营销法》(Real Estate Development Marketing Act, REDMA)。
30岁的买家Mohammadjavad Nadali在宣誓书中表示，他在2023年支付了38,295加元作为首付，为购买Eclipse的一套预售公寓存钱近四年——他当时每剪一次头发收费40加元慢慢积攒资金。他称，如果当时知道开发商面临的财务问题，包括欠加拿大税务局约1200万加元税款、涉嫌挪用资金，以及建筑许可和新屋保修保险被暂停等情况，他绝不会签署购房协议。
这些买家请求法院宣布合同无法执行。案件也引发法律层面的争议：一方面是保护房地产消费者的卑诗省法规，另一方面是为陷入财务困境的企业提供重组空间的联邦破产与债权人保护法律。
负责监督开发商财务重组的机构KSV Restructuring Inc.在法庭文件中表示，买家提出的违规行为都发生在公司进入债权人保护之前，而且有关资金被不当使用的指控“从未被证实”。该机构认为，部分买家实际上是因为房地产市场变化导致单位价值下跌，试图退出一笔已变得不划算的交易。
监控方警告，如果法院允许买家集体撤销合同，可能对正在进行的债务重组产生严重连锁影响，并鼓励更多类似挑战。
案件目前仍在卑诗省最高法院审理之中，其结果可能对该省预售房地产市场以及债权人保护程序产生重要影响。
🔗 来源：CBC
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