经历一年销售低迷和多个开发项目取消后，加拿大最大城市多伦多的公寓市场正出现复苏迹象。最新市场数据和业内人士观点显示，随着价格和借贷成本下降，一些买家开始重新进入市场。
Toronto Regional Real Estate Board（TRREB）的数据显示，今年4月多伦多共售出约1,054套公寓，同比增加14.4%。不过价格仍在下滑，平均成交价同比下降约6.4%，约为66.5万加元。与2022年市场高峰相比，整体公寓价格已下跌约25%。
房地产经纪人 Thomas Delespierre 表示，市场环境已经从过去的“卖方市场”转变为“买方市场”。过去公寓通常在两周内售出，而如今房源可能在市场上停留四到六个月。买家拥有更多选择，也更容易与卖家谈判价格。
29岁的金融规划师 Tyler Florian 就是在价格回落后进入市场的买家之一。他今年2月在多伦多市中心 Fort York 购买了一套两居室公寓。Florian 说，在较低利率以及 First Home Savings Account 和 RRSP Home Buyers’ Plan 等购房政策帮助下，他终于能够负担首套住房。
TRREB 首席信息官 Jason Mercer 表示，随着房价回落和借贷成本下降，之前因负担能力问题而观望的买家正在重新考虑入市。不过他也指出，如果买家之间的竞争重新升温，未来公寓价格可能再次面临上涨压力。
尽管市场是否已经真正触底仍存在不确定性，但业内普遍认为，多伦多公寓市场正在逐步摆脱此前的低迷阶段。
🔗 来源：CBC
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