多伦多大区10月房屋销量同比下降9.5% 市场承压价格回落

多伦多地区房地产局（TRREB）最新数据显示，2025年10月大多伦多地区住宅销售量为6,138套，同比下降9.5%。尽管新挂牌数量同比上升2.7%至16,069套，活跃挂牌更大幅增加17.2%，但持续的经济不确定性令房屋成交及价格均出现下滑。该局报告，房价基准指数较去年同期下降5%，平均成交价跌至1,054,372加元，较去年下挫7.2%，月环比也减少1.4%。其中，独立屋均价降至1,355,506加元，同比下滑7.3%；公寓均价则降至660,208加元，下降4.7%。

TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示，受利率下降和房价回调影响，就业状况稳健的购房者已开始受益于更为可负担的市场，但不少潜在买家由于对经济前景的不确定仍持观望态度。首席信息官Jason Mercer预测，待宏观经济特别是与美国及中国的贸易关系趋于明朗后，需求有望回升。大多伦多房地产市场的调整，反映出加拿大整体住房市场正承受高成本与信心不足的双重挑战。