多伦多于7月31日正式施行新的《租赁翻新许可章程》，旨在遏制房东以翻新名义对租户进行“翻新驱逐”，即以装修为由遣散租客进而规避租金管制并抬高租金。根据规定，房东在发出N13终止租约通知后七天内，必须向市府申请翻新许可，且需由建筑师或工程师认定房屋必须空置方可施工。多伦多和安省反贫困及租客维权组织表示，条例刚实施便已让房东行为发生变化，相关驱逐投诉数量出现明显下降。倡导中心的Douglas Kwan称，预计未来N13及翻新驱逐相关咨询会持续减少。ACORN Canada总裁Alejandra Ruiz Vargas介绍，过去五年“翻新驱逐”现象在多伦多急剧增加，仅自2017年以来N13通知增幅达近五成，一些低租金房屋住户数次遭遇驱逐，导致寻找可负担住房难上加难。反贫困组织指出，无序驱逐直接推高了无家可归人数，社区法律服务也呼吁更多市政跟进类似举措。新规对于维护租户权益和保障城市可负担住房存量具有积极作用，同时不过度限制正规房东合法翻修需求。
🔗 来源：CBC
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