安省房东与租客委员会（LTB）近日裁定，多伦多一处公寓房东因“环境评估”所产生的费用，不符合超标租金上涨的条件，部分租户成功阻止了因重开发相关支出带来的额外租金负担。该判决针对租户反对房东将2021年环境整治费用计为资本支出的申诉。房东曾申报包括铺路、屋顶及锅炉更换和“场地修复”等近64.7万加元的支出，其中修复及环境评估约占近半。而LTB裁决，仅前两项可计入超标租金上涨，修复相关费用不予认定。租户代表Amy Nyp表示，“我们很高兴，环境修复部分根本说不通。” 租客方认为，环境调查通常用于房东出售或重开发物业，成本不应由租户承担。案件中目前房东QMW Corp未就裁决公开回应。该裁决也被租户倡导者视为具有广泛意义，未来类似环境工程费用难以自动获批计入租金。 尽管租户取得阶段性胜利，但有关物业未来是否会被重开发的不确定性仍让部分居民感到忧虑。目前，多伦多大多数房屋租金上涨受到政府年度上限限制，超标上涨需获LTB批准后方可实施。
🔗 来源：CBC
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