因资产处置问题，加拿大老牌零售商Hudson’s Bay与其最大债权人之一Restore Capital LLC，本周再次对簿公堂。Restore Capital向法官Peter Osborne申请，要求终止该百货公司与B.C.亿万富豪Ruby Liu之间的租赁转让协议。根据协议，Ruby Liu有意收购多达25份Hudson’s Bay的店铺租约，用于扩展其商业版图。
Restore Capital认为，该协议在实际推进过程中遇到重大障碍，许多房东对交易表示反对，导致协调成本高昂且进展有限，威胁到债权人对Hudson’s Bay剩余资产的回收比例。为强化清算过程，Restore Capital要求法院委任“超级监察员”，对公司进行更严格的监督，或者将Richter Consulting Inc.任命为资产接管人。
Hudson’s Bay方面则反驳称，公司治理合规，无需额外监管，并坚称与Ruby Liu的交易将为债权人实现资产回收最大化。最新递交的法院文件显示，法庭指定的现有监察员曾数次致函Ruby Liu，提醒其履行信息披露等义务，有助于推进无须房东同意的租约转让事宜，但截至目前未获得实质性回应。
Ruby Liu此前表示，已向相关房东阐明计划，计划在收购的物业内重建百货业态，并相信如有法院指配租约，房东将乐于合作。不过，监察员指目前获得房东和监管批准的过程中，每月需承担约470万加元的租金、物业税与管理费用，进一步稀释了Restore Capital的抵押权益。
另据监察员报告，Hudson’s Bay还在与部分房东和第三方谈判，涉及出售自有租约及转让给希望在四省获得多达八份租约的买家，相关进展仍需房东审批。该案件的后续发展将直接影响Hudson’s Bay资产处置与加拿大零售地产市场格局。
🔗 来源：CBC
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